Повышения цен на недвижимость ждать пока не приходится

Повышения цен на недвижимость ждать пока не приходится

Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru полностью прекратил рост и замер на своем прежнем значении – чуть выше 4.000$ за метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москве, по статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, напротив, показали симметричное повышение на фоне нового ослабления рубля. Таким образом, если ранее рублевые цены топтались на месте, а долларовые слегка подрастали на фоне ослабления американской валюты, то теперь они поменялись местами.

Впрочем, вся подобная чехарда цен в пределах нескольких процентов, спровоцированная нестабильностью курсов валют в конце 2009 года, вряд ли является показательной в плане реальной динамики стоимости жилья в столице. Если по итогам осени стоимость отдельных квартир и отыграла часть своих потерь, то эта часть, так или иначе, составляет не более нескольких процентов, что незначительно по сравнению с падением на треть накануне. Более того, не показывает роста и аренда квартир в Москве, что не позволяет ожидать восходящей динамики стоимости квадратного метра в ближайшее время.Недвижимость в Москве (www.irn.ru) От 14.12.09 к 07.12.09

Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) 4.030 пункт. +0,0 %

Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) +0,77 %/мес. -0,4 %

Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) +0,66 б.деп. +0,4 б.д

Квартиры в Москве (www.irn.ru) 14.12.09 07.12.09

Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3664 0,0%

Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 3752 0,0%

Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 3938 0,0%

Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3949 0,1%

Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 4706 0,0%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 4544 0,2%

Все панельные и блочные дома 3785 0,0%

Все монолитные и кирпичные дома 4400 0,1%

недвижимость

игуру

iguru.ru