Цены на жилье в России в ноябре прекратили снижаться

ипотека

Снижение цен предложения вторичного рынка произошло в 15 городах страны (в два раза меньше, чем в октябре 2009). Количество городов, где цены продолжают снижаться, с каждым месяцем сокращается. Таким образом, в целом по стране можно говорить о прекращении периода снижения цен предложения, однако, как локальное явление, снижение цен еще возможно. Максимальный уровень снижения цен предложения в ноябре зафиксирован в Курске (на 2,2%), Ставрополе (на 1,6%) и Рязани (на 1,4%). Заметные темпы снижения цен в ноябре (более 1%) зарегистрированы только в 8 из 35 исследованных городов.

В 19-ти городах страны цены предложения за ноябрь выросли. В их число вошли впервые за многие месяцы Москва (+0,2%) и Санкт-Петербург (+0,3%). Также выросли цены предложения и в Московской области - на 0,6%. Наиболее заметный рост цен предложения был в Самаре (2,3%), Томске (2,9%) и Ульяновске (3,0%).

В 12-ти крупнейших региональных городах страны (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) уровень цен предложения на вторичном рынке вырос за ноябрь на 0,4% (в октябре снизился на 0,5%). С начала года этот показатель стал меньше на 21,1%. Средняя цена на вторичном рынке в 12 крупнейших региональных городах с 53770 рублей за кв. м в начале года снизилась до 42430 за кв. м к концу ноября.

Уровень цен предложения на вторичном рынке по 14-ти крупнейшим российским городам, который помимо упомянутых 12-ти городов также включает Москву и Санкт-Петербург, за месяц вырос на 0,2% (в октябре снизился на 0,5%). С начала года этот показатель стал меньше на 14,3%. Средняя цена на вторичном рынке в 14 крупнейших городах с 97600 рублей за кв. м в начале года снизилась до 83610 за кв. м к концу ноября.

Согласно обновленному по состоянию на 30 ноября 2009 года рейтингу уровня цен на жилье в 50-ти городах страны самое дорогое жилье находится в Москве, Санкт-Петербурге, городах Московской области. Также высокие цены (более 50 тыс. рублей за кв. м) установлены продавцами в Сочи, Калуге, Краснодаре и Нижневартовске. Наиболее дешевые квартиры (менее 33 тыс. рублей за кв. м) по итогам ноябрьского рейтинга оказались в Смоленске, Брянске, Ульяновске, Арзамасе, Набережных Челнах и Курске.

Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке в ноябре 2009 года по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РуГород  Цена на 31 октября 2009 года  Цена на 30 ноября 2009 года  Изменение за ноябрь 2009 года

Барнаул 35228 35280 0,1%

Брянск 32634 32345 -0,9%

Волгоград 42600 43100 1,2%

Вологда 34668 34609 -0,2%

Воронеж 34922 34993 0,2%

Екатеринбург 51748 51502 -0,5%

Ижевск 34404 34033 -1,1%

Казань 36711 36703 0,0%

Калуга 53626 53897 0,5%

Краснодар 52373 52032 -0,7%

Красноярск 37899 37999 0,3%

Курск 29741 29101 -2,2%

Липецк 41051 41487 1,1%

Москва 138135 138356 0,2%

Московская обл 63991 64362 0,6%

Мурманск 33434 33402 -0,1%

Нижний Новгород 46332 45814 -1,1%

Новосибирск 45594 45838 0,5%

Омск 33468 33049 -1,3%

Пермь 38925 39157 0,6%

Ростов-на-Дону 47177 47461 0,6%

Рязань 35246 34735 -1,4%

Самара 45788 46833 2,3%

Санкт-Петербург 79517 79727 0,3%

Саратов 35509 35546 0,1%

Смоленск 32569 32704 0,4%

Сочи 99128 98947 -0,2%

Ставрополь 35028 34451 -1,6%

Сыктывкар 37296 36786 -1,4%

Томск 37419 38494 2,9%

Тула 37813 37628 -0,5%

Ульяновск 30506 31427 3,0%

Уфа 38400 38700 0,8%

Хабаровск 47352 47453 0,2%

Челябинск 38345 39017 1,8%

Ярославль 42978 42567 -1,0%

Изменение цен предложения на жилье на вторичном рынке в ноябре 2009 года по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.Ру

график1

график2

игуру

iguru.ru