АИЖК: Участвуя в программе «Стимул», банки получают доступ к финансовым ресурсам Агентства без дополнительных обязательств.
Теперь АИЖК определяет лимиты займа по каждому банку индивидуально в зависимости от его финансового состояния.
рублиОсновным пунктом программы поддержки строительства, реализуемой через АИЖК, стало фондирование банков, кредитующих строительство жилья эконом класса. Банк подает в АИЖК заявку на участие в Программе, предоставляя документацию по строительному проекту, который он хочет финансировать. Агентство рассматривает заявку и выносит по ней решение, после чего определяет сумму займа. Далее происходит подписание соглашения сроком на 2 года - в течение этого времени Агентство резервирует для банка средства под 8 % годовых. Эти средства банк может использовать как на кредитование застройщиков, так и физических лиц, покупающих квартиры в строящихся домах.
Интересно, что у банка, подписавшегося на участие в госпрограмме, при этом не возникает обязательства использовать займ Агентства. Банк может финансировать строительство из собственных средств или других источников, но при этом оставляет за собой право в течение всего срока действия соглашения обратиться к займу АИЖК под заявленные проценты. Таким образом, банк получает «запасной парашют», исключающий риск недофинансирования в случае, если у него вдруг закончатся собственные средства.
Как сообщают в АИЖК, судя по статистике первых 50 соглашений, большинство банков-участников кредитуют стройку за счет своих средств, не прибегая к финансовой помощи Агентства. При этом, они активно используют другие преимущества «Стимула»: гарантированный выкуп ипотечных кредитов и обеспечение сбыта непроданных квартир.
Кстати, с недавнего времени в программе появился еще один бонус: были снижены требования к банкам-участникам. Теперь АИЖК определяет лимиты займа по каждому банку индивидуально в зависимости от его финансового состояния. Тем самым возможность поучаствовать в госпрограмме появилась у небольших региональных кредитных организаций, готовых вкладывать деньги в строительство доступного жилья.
рубли
РБК