Самая дорогая квартира в аренду в Москве предлагается на улице Большая Грузинская - арендная месячная ставка достигает 47 тыс долл в месяц

рынок жилья

Столько стоит пятикомнатная квартира, площадью 206 кв м, с эксклюзивным ремонтом в дворцовом стиле, антикварной мебелью, дорогой европейской бытовой техникой и панорамными видами на Москву.

Чуть менее дорогая – 40 тыс долл в месяц, но не менее выдающаяся, трехкомнатная квартира общей площадью 240 кв м, на Ленинградском проспекте, рядом с Чапаевским Парком.

В целом, высокая арендная ставка на жилье в Москве достигает 35 тыс долл в месяц /семикомнатная квартира на Филипповском переулке/. Меньше всего в высоком бюджете района предлагается двухкомнатных квартир со ставкой 12-13 тыс долл в месяц. "Однушки" в данном ценовом сегменте отсутствуют.

Февраль 2010 г на рынке аренды жилья был отмечен активностью собственников квартир высокого бюджета от 9000 долл в месяц. По данным Penny Lane Realty, доля таких квартир увеличилась до 15 проц от всего объема предложений в аренду. При этом большая часть из них - квартиры с четырьмя и более комнатами. Из них порядка 27 проц предлагаются по ставке - от 16000 долл в месяц.

Эксперты Penny Lane Realty объясняют рост предложения дорогих квартир восстановлением доверия к рынку со стороны арендодателей, значительная часть которых ушла с него год назад, не желая снижать цены. Также, активизация дорогого сегмента была обусловлена ожиданием высоко-бюджетного спроса.

"Однако надежды далеко не всех собственников оправдались за этот период", - сказал руководитель эксклюзивного отдела Департамента аренды элитных квартир Penny Lane Realty Вадим Ламин.

По его мнению, платежеспособный спрос пока еще полностью не восстановился и присутствует в основном в ценовом сегменте от 3000 долл до 8000 долл /70 проц/. А интерес к высоко-бюджетным квартирам /от 9000 долл/ составляет пока только треть предложений. Хотя нужно, заметить, что общие показатели по реализованному спросу в низком и среднем ценовых сегментах превысили февральские докризисные данные".

По данным Penny Lane Realty, наибольшее количество высоко-бюджетных квартир в аренду сегодня выставлено в районе улиц Арбат и Остоженка - порядка 35 проц от всего объема предложения. Чуть меньшее количество /около13 проц/ высоко-бюджетных квартир предлагается в районе улицы Тверская и Патриаршьи пруды. Так же как и в районе Арбата-Остоженки, основную долю дорогого предложения составляют многокомнатные квартиры, начиная с "трешек". Максимальная арендная ставка достигает 30 тыс долл месяц /пятикомнатная квартира, площадью 360 кв м на улице Малой Бронной/. Меньше всего выбора дорогостоящих квартир для аренды на сегодняшний день - в районах Проспекта Мира, Таганской площади и Китай-Города.

"Несмотря на то, что пока еще не у многих арендаторов есть возможность арендовать такие квартиры, психологический настрой рынка постепенно приобретает докризисной характер", - заключил В.Ламин.

Penny Lane Realty – российская компания, работает на рынке недвижимости с 1993 г. Ведущий оператор, предоставляющий полный спектр услуг в сфере недвижимости, использующий комплексный подход к решению задач любой сложности: от подбора помещений до инвестиционного консалтинга и девелопмента. Основное направление деятельности – аренда и продажа коммерческой недвижимости, а также элитного жилья. Ежегодный рост объемных показателей и результативная работа по каждому из направлений деятельности вывели компанию на лидирующие позиции.

Penny Lane Realty является действительным членом Российской ассоциации менеджеров, Российско-британской торговой палаты, Американской торговой палаты в России, Российской гильдии риэлторов и других профессиональных обществ.

доллар

прайм-тасс

prime-tass.ru